一、网址名称：数创中心C栋37层（茶室）

二、网址概况

网址地点位于南宁市良庆区数字创新中心C座37层，租赁面积为279.23㎡，作茶室用途，精装带家具交付，由承租方负责办理运营相关的证照。

三、租赁期限要求

租期为自合同签订生效后3年，免租期为3个月，租赁期限届满，享有优先续租权。

四、意向承租方的资格条件

（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织；（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件）

（2）参与本网址投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，参与本网址政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由承租供应商在《投标及履约承诺函》中作出声明）；

（3）具有经营管理经验和能力，南宁市范围内品牌授权和指导下的经营店面不少于1家。茶室承租方允许以品牌加盟店形式投标，但必须获得品牌方的授权和运营指导。（提供经营店面的照片、经营情况说明及营业执照；以加盟店形式投标的，需提供品牌方的授权书）

五、租金及其他费用

首年租金基础价为43元/㎡/月（含税），年递增率为5%，租赁押金2个月；管理费为18元/平方米/月，其他费用包括但不限于：水电费、卫生费、空调费等运营杂费按物业公司实际收取，具体合同另行约定。

六、合同款支付

由中标机构转至出租方指定账户；在租赁合同签订后五个工作日内缴纳的租赁保证金（合计“二押一租”，即：整体租赁成交价×3个月），由中标机构转至出租方指定账户。合同签署后租金按月提前支付。注：意向承租方须在招租文件中按招租文件的要求提交全部资格证明材料。

七、评标方法：竞价（租金价格竞价法（最高价为中标方））。

八、报名材料

（1）营业执照（无营业执照的独立法人或其他组织，可提供主管部门颁发或批准成立的其他证明文件代替）扫描件或复印件；

（2）法人代表证明书及法人代表身份证复印件；

（3）法人代表授权委托书及被授权人身份证复印件，原件备查；

（以上材料均需加盖意向承租方公章或指模）

九、响应文件要求

（1）响应文件需按响应文件格式制作，并密封封装（响应文件须封装在一个密封袋中，封口处加盖公章。密封袋上标注：网址名称、网址编号、供应商名称）。响应文件内容不得涂改，如有涂改，必须在涂改处加盖供应商公章。

（2）本网址报价以人民币报价。报价包括完成本网址所需的所有费用和税金。因成交供应商自身原因造成漏报、误报皆由其自行承担责任，出租方不再补偿。

十、意向承租方咨询提问及答疑

（1）意向承租方可就招标文件提出疑问，以书面的形式（加盖公章）及电子文档形式递交至招标方。关于意向承租方的疑问，招标方将答疑、补遗内容并以邮件方式发送至意向承租方指定的邮箱，答疑文件作为招标文件的组成部分；

（2）意向承租方咨询提问截止时间：2024年3月12日（北京时间16：00）；

（3）招标方发出答疑补遗截止时间：2024年3月15日（北京时间16：00）。

十一、递交投标文件的相关事宜

（1）递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至招标方处，不接受快递。

（2）公告时间：2024年3月6日10:00时至2024年3月20日11:00时。

（3）投标截止时间：2024年3月20日11:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

（4）联系地点：南宁市良庆区观盛三路龙馨家园A栋e世博官方建设9层。

（5）联系人及方式：王先生，13246728388。

十二、结果公示

确定中标单位后，中标结果将在南宁市e世博官方建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十三、特别说明

由意向承租方自行勘探场地。

南宁市e世博官方建设发展集团有限公司

2024年2月28日

附件1.数创中心C栋37层（茶室）供应商须知.docx

附件2.响应文件格式.docx